Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | 70,56 m² | ab 01.07. beziehbar | Stellplatz inklusive
3100 St. Pölten, Hötzendorfstraße
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Vorzimmer
Vorraum
Duschbad
Beschreibung
70,56 m² Wohnfläche
Hochparterre mit Lift – Bezug ab 01.07.2026
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC
Miete gesamt: € 760,45 inkl. BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Parksituation: 1 Pkw-Stellplatz ist mit vermietet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Satteldach
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 22.05.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 5250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 760,45 €
- Fläche ca. 70,56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 760,45 € |
| Miete: | 493,92 € |
| Betriebskosten: | 197,40 € |
| Umsatzsteuer: | 69,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 760,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5887
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 760,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,56 m2
- Wohnfläche ca. 70,56 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 22.05.2035
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at
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