Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | 70,56 m² | ab 01.07. beziehbar | Stellplatz optional

3100 St. Pölten, Hötzendorfstraße

Beschreibung

70,56 m² Wohnfläche 
Hochparterre mit Lift – Bezug ab 01.07.2026  

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC

Miete gesamt: € 760,45 inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM 

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße; Stellplatz optional um € 39,-/Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 98 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,69
  • gültig bis 22.05.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 5250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | 70,56 m² | ab 01.07. beziehbar | Stellplatz optional

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  • 3100 St. Pölten
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | 70,56 m² | ab 01.07. beziehbar | Stellplatz optional
96,64 m² + Balkon & Terrasse – klimatisiert, 4. OG mit Lift – Sofortbezug

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  • 3100 St. Pölten
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69,38 m² Wohnfläche | 2. OG ohne Lift | Sofortbezug

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  • 3100 St. Pölten
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