3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 47 m² Terrasse & Balkon in ruhiger Lage von Wien-Penzing

1140 Wien, Hägelingasse

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Hängeligasse im 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation, der Bahnhof Breitensee sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der Wien Westbahnhof ist rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet Schönbrunner Schlosspark sowie der Dehnepark bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen ruhige Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,89 m² und wird durch eine Terrasse (ca. 21,96 m²) sowie einem Balkon (ca. 25,23 m²) ergänzt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000,– erworben werden.

Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnküche sowie zwei Zimmer jeweils mit Terrassen- und Balkonzugang, Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bodendosen
  • DVB-T
  • Deckenleuchten
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Massiv
  • Paketempfangsbox
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 30.08 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,79
  • gültig bis 08.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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3 Zimmer / 80,79 m2 WNFL inkl. Loggia, Kellerabteil / 6. OG mit Lift / ruhige  sonnige Lage

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Cashflow-Zinshaus mit Upside

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