Objektlage: Die Wohnung in der Josefstraße 98 punktet mit einer Top-Lage im Zentrum Süd: Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Nahversorgung, Gastronomie und Sportangebote. Parks und das Traisenufer sorgen für Ausgleich, Wien ist in nur 27 Minuten per Bahn angebunden – ideal für Anleger, Studenten und Singlehaushalte
Fläche: ca. 40,30 m² Wohnnutzfläche + Kellerabteil
Ausstattungsdetails: Vorraum mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, WC und modernem Sprossenheizkörper • Praktischer Abstellraum • Heller Einzelwohnraum als Mittelpunkt der Wohnung samt Inventar • Separate Kochnische mit neuwertiger Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten: Junker Geschirrspüler, Franke Spülbecken, Siemens Waschmaschine, Mikrowelle, Gaskochfeld samt Backofen von Bosch sowie Kühl-Gefrierkombination von Junker
Zimmeranzahl: 1
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1964
Geschoss / Aufzug: 10 / Aufzug vorhanden
Betriebskosten, Instandhaltung, USt.: ca. € 207,29
Fernwärme Heizung: ca. € 64,08
Kaufpreis: € 87.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Diese kompakte Eigentumswohnung verbindet eine ausgezeichnete Lage mit moderner, pflegeleichter Ausstattung und hoher Vermietbarkeit – ideal für Anleger, Singles oder Studierende
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
