Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 8,2 Hektar - entspricht etwa 12 Fußballfeldern - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt.
Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential.
Fläche 1 – 3,5531 ha | „Geroldinger Panoramafeld“
Diese großzügige Fläche liegt in erhöhter Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Hügellandschaft des Mostviertels. Die Südwest-Ausrichtung und unmittelbare Ortsrandlage bieten ideale Voraussetzungen für Sonderkulturen, extensive Nutzung, landschaftliche Ausgleichsmaßnahmen oder strategische Spekulation.
Fläche 2 – 3,6021 ha | „Brandacker“
Die zusammenhängende Ackerfläche überzeugt durch erstklassige Bodenqualität und gute Erschließung zur mechanisierten Bewirtschaftung.
Fläche 3 – 0,8272 ha | „Winkelacker“
Diese kleinere, zurückgezogen Einheit eignet sich perfekt für ökologische und nachhaltige Bewirtschaftung. Ob als Permakultur, Bienenweide, Gemüseanbau oder als Biodiversitätsprojekt – hier bieten sich viele Möglichkeiten.
Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise Wald (FO)
Kaufpreis auf Anfrage, abhängig von Lage und Flächeneigenschaften
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit: Ein interessantes Kombinationsobjekt mit attraktiver Landschaftslage, hohem landwirtschaftlichem Wert und ökologischem Potenzial. Die Flächen liegen eingebettet im Rad- und Wandernetz des Mostviertels – ideal für klassische Nutzung, nachhaltige Konzepte oder zukunftsorientierte Investments.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
