Die Wohnung befindet sich in der Fasangasse, einer zentral gelegenen Adresse im charmanten Fasanviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schweizer Garten, den Botanischen Garten der Universität Wien sowie den malerischen Belvedere Schlossgarten – perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Landstraßer Gürtel sowie die Jacquingasse bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere zentrale Punkte Wiens rasch erreichbar sind (Straßenbahn Linie 71, S-Bahn-Linien, Autobuslinie 77A).
Wohnfläche: ca. 97,09 m² inkl. zwei Kellerabteile, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.950,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, einen Gang, ein helles Wohnzimmer mit separierter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
Beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: DAN Living Einbauküche mit Markengeräten, Pivot-Tür zwischen Gang und Wohnzimmer, LED-Einbauspots, edler Fischgrätparkett und Fliesen, hochwertige DANA Zargen und Innentüren mit klassischen Alt-Wien-Beschlägen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinenanschluss, Medienanschlüsse sowie eine WK3-Sicherheitstür.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
