Objektart: Eigentumswohnung – Exklusiv beauftragter Verkauf.
Objektlage: Die Wohnung liegt in der Barawitzkagasse, unweit von der Heiligenstädter Straße entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Heiligenstädter Lände und der Donaukanalstraße genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die A22 Donauufer Autobahn, Anschlussstelle Nordbrücke, ist mit dem Auto schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der Wertheimsteinpark, der Türkenschanzpark und die Donauinsel an.
Fläche: ca. 100 m²
Die Wohnung umfasst DERZEIT: Ein Vorzimmer, einen Innenflur, eine Tageslichtküche, vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Durch eine optimierte Grundrissgestaltung ließe sich der Wohnkomfort erheblich steigern. Möglich wäre die Schaffung von drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer Wohn-Essküche, zwei Bädern mit WC, einer separaten Gästetoilette sowie eines Abstellraums. Zudem blieben Vorraum und Innenflur erhalten. Optional könnte ein Balkon hinzugefügt werden.
Zimmeranzahl: 4
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1873
Geschoss / Aufzug: 1. Stock / JA
Ausstattung: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten, Einbauschränke.
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal und Gas- und Stromnetz, Telefon, Internet
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 341.500,-
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Diese exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage bietet auf ca. 100 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, eine hervorragende Anbindung sowie attraktive Naherholungsgebiete und ist ab sofort verfügbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
