Erfolgreich vermietet: Praxis- oder Büronutzung! Unechte Steuerbefreiung möglich
Beschreibung
Nutzfläche: ca. 105,13 m², 10 Jahre befristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.313,07 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Die Praxis bzw. Bürofläche gliedert sich in ein Vorzimmer bzw. Wartezone, Empfang, einen ca. 36 m² großen Behandlungsraum, zwei weitere getrennt begehbare Räume, Sozialraum, Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Glastrennwände, bodentiefe Fenster
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 12.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.09.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 105,13 m2
- Zimmer 3,5
Eckdaten
- Objektnr. 5407
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 105,13 m2
- Nutzfläche ca. 105,13 m2
- Bürofläche ca. 105,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB A+, 12.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.09.2029
- Baujahr 2020
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Hakan Babayigit
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-39
- 0664/ 153 6070
- 02742/ 318 60-50
- h.babayigit@immocentral.at
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