Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Heimito von Doderer-Straße in fußläufiger Lage zum Traisenpark. In unmittelbarer Nähe bieten sich Naherholungsflächen wie der Dungl Park, die Traisenpromenade sowie die Seen Viehofner und Ratzersdorfer an. Zudem ist die Wohnung hervorragend an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden.
Wohnfläche: ca. 58,00 m² + Kellerabteil + zugeordneter Parkplatz
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer - Innenflur, Küche, Wohnzimmer mit Loggia Zugang, Schlafzimmer, Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum
Stockwerkslage/Aufzug: 3 / Ja
Kaufpreis: € 117.000,-
Betriebskosten, Reparaturrücklage, Abstellplatz, USt.: monatlich € 290,20
Fernwärme Heizung, Warmwasser inkl. USt.: € 96,84
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet
beziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort
Ausstattung: Fliesenböden, Einbauküche
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1978
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 37,7 kWh/m²a – Klasse B ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 0,95 - Klasse B
Fazit: Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern befindet sich auch in einer wunderbaren Umgebung mit reichlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
