Traumhaftes Dachgeschoß-Apartment in St. Pölten - Erstbezug mit Balkon
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Rathausplatz, das Einkaufszentrum Promenade, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 68,66 m² + ca. 3,53 m² Balkon, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 899,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung umfasst folgende Räume: Eine Wohnküche mit Speis, 2 getrennt Schlafzimmer, ein Balkon, ein Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und einer separaten Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Juli 2024
Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinyl-Böden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit begehbarer Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung.
Parksituation: Bewohnerparkkarte.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Niedrigenergiehaus
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 07.07.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 899,00 €
- Fläche ca. 68,66 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 899,00 € |
Miete: | 679,95 € |
Betriebskosten: | 137,32 € |
Umsatzsteuer: | 81,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 899,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5102
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,66 m2
- Wohnfläche ca. 68,66 m2
- Balkonfläche ca. 3,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 07.07.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Juli 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at